Toàn bộ 6 bước quan trọng trong quy trình xây dựng nhà ở chuẩn để tạo nên ngôi nhà mơ ước dành cho bạn sẽ được Kiến Trúc Hùng Gia Phát chia sẻ đầy đủ đến bạn trong nội dung bài viết này. Cùng tham khảo nhé.
Bạn đang muốn lên kế hoạch xây dựng một ngôi nhà tuyệt vời nhưng, bạn lại chưa nắm được các bước xây dựng nhà ở như thế nào? Nếu vậy, hãy cùng chúng tôi tham khảo qua những nội dung được chúng tôi chia sẻ dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này cũng như tiện áp dụng khi đang tìm hiểu nhé.
6 bước trong quy trình xây dựng nhà ở chuẩn
Toàn bộ các bước để hoàn thiện một ngôi nhà ở chuẩn xác nhất mà bạn có thể tham khảo như sau:
Bước 1: Tiến hành quy hoạch cho công trình theo các quy định
Để có được một căn nhà mơ ước, việc đầu tiên các bạn cần có một khoảng đất đáp ứng được nhu cầu đó, đây là việc tất yếu phải có. Đối với trường hợp này, nếu bạn đã có sẵn một khoản đất như ý từ trước hoặc trường hợp bạn chỉ muốn xây lại trên nền đất cũ thì việc này đơn giản hơn và không cần nghĩ nhiều.
Tuy nhiên, ngược lại nếu bạn chưa có được đất như ý. Vậy thì, trước khi mua đất hãy quan tâm các vấn đề sau đây:
- Đất hợp pháp và có giấy tờ rõ ràng phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở.
- Vị trí địa lý, phương hướng bốn mặt, đặc biệt là mặt tiền và hậu của ngôi nhà. Cần thiết nên xem thêm phong thủy đất và các yếu tố khác mà bạn quan tâm đến.
- An ninh trật tự xung quanh và các điều kiện khác tùy theo nhu cầu của gia đình sau này.
Sau khi đã có được mảnh đất như ý, bạn cần chỉnh lý và chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ liên quan. Điều này nhằm giúp quá trình thi công và xây dựng nhà ở không xảy ra các trường hợp phát sinh ngoài ý muốn.
Bước 2: Đánh giá phương án, lên bản thiết kế cho ngôi nhà
Việc tiếp theo trong quy trình các bước xây dựng nhà ở bạn cần nghĩ đến chính là phong cách và ngôi nhà bạn mong muốn sẽ trông như thế nào? Việc này bạn có thể tự thực hiện thông qua bản vẽ nếu như bạn đã nắm được các quy tắc và thông tin cần thiết cho một bản thiết kế nhà chuẩn.
Hoặc bạn có thể nêu lên ý tưởng với kiến trúc sư hay đơn vị thi công để đôi bên cùng thảo luận và đưa ra phương án phù hợp nhất. Trong đó, nhất thiết phải đảm bảo các yếu tố sau đây:
- Vị trí địa lý và kiểu cách của ngôi nhà.
- Kinh tế dự tính có hợp lý với kinh phí cho ngôi nhà mơ ước không
- Tính hợp lý về kiến trúc và các vấn đề chuyên môn khác.
Để có thể đáp ứng được các yếu tố trên, các bạn nhất thiết phải tìm một nhà thầu có uy tín cùng với chuyên môn vững. Không chỉ vậy, kinh nghiệm thực tế và sự chuyên nghiệp là những yếu tố không thể bỏ qua. Bạn có thể tìm hiểu thông qua các thông tin hiện nay, thậm chí là từ đồng nghiệp, bạn bè và người thân để chọn lựa một đơn vị thi công tốt nhất.
Bước 3: Chọn vật liệu cho xây dựng và nhà cung cấp uy tín
Đây là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí trong các bước xây dựng nhà ở của bạn. Bạn cần tham khảo từ những người có kinh nghiệm, đặc biệt bạn có thể tham khảo với nhà thầu nhận thi công ngôi nhà của bạn. Và lúc này sẽ có hai trường hợp tương ứng với bạn:
Bạn dùng dịch vụ thi công trọn gói bao gồm cả vật liệu
Trong trường hợp này, bạn hoàn toàn không cần quá lo lắng về vấn đề vật tư. Bởi vì nhà thầu có kinh nghiệm sẽ lựa chọn vật liệu phù hợp với kinh phí của bạn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng tốt nhất cho bạn.
Bạn chỉ thuê thầu thi công nhưng không bao gồm vật liệu
Ở trường hợp này, bạn phải tự thân mình đi tìm hiểu thật kỹ các nhà cung cấp vật liệu xây dựng trên địa bàn. Trong đó, các thông tin về vật liệu bạn cần phải nắm là chất lượng và giá cả, sao cho đáp ứng được các tiêu chí như sau:
- Vật liệu mới
- Độ bền chắc cao, hàng chất lượng
- Giá thành rẻ
Bạn có thể thông qua các mối quan hệ xung quanh để tìm kiếm được nhà cung cấp uy tín nhất mà bạn cần.
Bước 4: Xây dựng cơ bản phần thô của ngôi nhà
Phần thô của một công trình xây dựng nhà ở bao gồm: Phần móng nhà, dầm, tấm sàn, phần cột trụ, tường nhà cho đến các cầu thang kết nối các tầng nếu có,….
Đây được xem như là phần khung, bộ xương chính của một ngôi nhà. Vì vậy đây là một trong những phần xây dựng quan trọng nhất. Ngôi nhà của bạn có trở nên xinh đẹp, lung linh hay không? Có đúng với bản vẽ hay không? Hay thậm chí là có bền chắc hay không chính là phụ thuộc vào bước này.
Bước 5: Thực hiện các chi tiết còn lại và hoàn thành ngôi nhà
Tuy về tình quan trọng bước thứ năm không thể so sánh được với bước thứ tư. Tuy nhiên, đây là giai đoạn ăn điểm và đòi hỏi nhiều kỹ thuật nhất để cho ngôi nhà của bạn một bộ mặt thật đẹp và đúng với mong ước của bạn.
Ở bước này chúng ta sẽ hoàn tất các phần của ngôi nhà từ: Sơn, lát gạch, làm trần nhà, sơn cột, trang trí gắn cửa, đi đường điện, đường nước,…. Lúc này bạn cần phải có các đội với từng chuyên môn nhất định để phối hợp thực hiện việc này.
Nhưng, nếu là thầu trọn gói, bạn hoàn toàn có thể giao lại cho nhà thầu vì họ đã có đối sách đối với các đội làm việc. Đặc biệt quá trình này phải được theo dõi sát sao để đảm bảo đúng với các yêu cầu thẩm mỹ và bản vẽ đề ra.
Bước 6: Hoàn thành bàn giao và thực hiện việc nghiệm thu công trình
Bàn giao ngôi nhà lại cho gia chủ theo thời gian dự kiến và thông báo hoàn thành ngôi nhà cũng như các thông tin liên quan. Gia chủ sẽ cùng nhà thầu bắt đầu quá trình nghiệm thu về tổng quan, hình dáng, màu sắc cho đến chất lượng thi công,….
Công đoạn này nhất thiết phải thực hiện thật minh bạch và nghiêm túc để đảm bảo không xảy ra các hiểu lầm phát sinh sau này. Đó là điều mà nhà thầu lẫn gia chủ đều phải thực hiện.
-> XEM THÊM: Bảng Báo Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô Mới Nhất
Trên đây là toàn bộ nội dung 6 bước quan trọng trong quy trình xây dựng nhà ở mà bạn cần biết. Điều này sẽ giúp bạn nắm được các bước xây dựng nhà ở cơ bản và lập nên kế hoạch chi tiết. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào cần được hỗ trợ giải đáp thêm thì hãy liên hệ ngay với Kiến Trúc Hùng Gia Phát nhé.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
- Địa chỉ: 74/19 Trần Thái Tông, Phường 15, Tân Bình, Hồ Chí Minh
- Hotline: 0902 775 668
- Email:kientrucxaydung.hunggiaphat@gmail.com
